Лахта Центр – многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами, занимающими около трети площадей. Строительство завершено в октябре 2018 года, ведутся работы по обустройству деловых и общественных зон. Открытие состоится примерно через год, когда комплекс будет полностью готов к приему гостей. »

Визуализация проекта

Технологии

Статус проекта

На декабрь 2018:

  • Завершены основные строительные работы,
  • Получено разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию,
  • Ведутся внутренние отделочные и монтажные работы

Видео этапов строительства

Камера OnLine


Задать вопрос

Тема «экономика проекта» (4)

«Газпром» строит в Петербурге штаб-квартиру. Это будет закрытый комплекс, доступный только сотрудникам компании?

«Лахта центр» строится как многофункциональный общественно-деловой комплекс. Доля «неофисного» пространства - около 30% площади, что является беспрецедентным для подобных проектов. Среди наиболее значимых объектов:

  • детский научно-образовательный центр (создается совместно с ведущими ВУЗами Санкт-Петербурга);
  • современный мультимедийный планетарий;
  • самая высокая в Европе общедоступная обзорная площадка на высоте 357 м;
  • панорамный ресторан на 74-76 этажах башни;
  • амфитеатр на набережной залива на 2000 зрителей для концертов и городских мероприятий;
  • многофункциональный зал-трансформер (конференции, форумы, концерты и т.д).

Для Петербурга строительство такого масштабного проекта за пределами исторического центра станет реальным шагом к решению стратегической задачи децентрализации, созданию точек роста на периферии города для разгрузки исторической части города. Это будет первая штаб-квартира глобальной международной компании в Санкт-Петербурге, что, несомненно, укрепит деловой престиж города и активизирует деловую жизнь. Проект сгенерирует дополнительный объем местных налогов, спрос на товары и услуги, новые социальные программы и рабочие места.



Каков ожидаемый экономический эффект от переезда структур группы «Газпром» для бюджета города?

Бюджет города дополнительно пополнится за счет увеличения подоходного налога, налогов на имущество и прибыль. Также «Лахта центр» создаст и мощный мультипликативный эффект, уже сейчас, стимулируя спрос недвижимость, сервисы и услуги в экономике города. Вслед за самим «Газпромом» в город уже переводятся дочерние компании группы, а также представительства крупных подрядных организаций.



"На верхнюю часть стены в грунте устанавливается обвязочная балка" - железобетонная конструкция надежно связывающую сегменты стены в грунте в единый монолит."
Для чего!!?? И какие нагрузки несёт эта балка и где, в каких нормах (СНиПах, ГОСТах, СТО) она предусмотрена? Или это просто способ навешать лапшу на уши заказчику и удорожить строительство?

Применение обвязочной балки обусловлено необходимостью обеспечить совместность работы панелей «стены в грунте». Учитывая, что панели выполняются под защитой бентонитового раствора, поэтому имеют разную жесткость и шарнирное соединение между собой, то для их увязки и перераспределения нагрузки используется обвязочная балка. Без применения обвязочной балки возможно появление так называемого «клавишного эффекта» в стене, изготовленной из отдельных панелей - это когда при загружении отдельных панелей деформируются только эти панели, что недопустимо в ограждении котлована, где существует подпор воды.
Нагрузку на обвязочную балку возможно получить из расчета ограждения котлована при его неравномерном загружении полезной нагрузкой, расположенной на бровке котлована.

Никофоров С.В., главный инженера проекта



Проект убыточен! Заполнить здание арендаторами и сотрудниками не удастся.

На сегодняшний день у нас есть уверенность в том, что офисные площади комплекса будут заполнены. Порядка 70 процентов этих площадей займут структуры группы компаний «Газпром». Сегодня в Петербурге практически нет площадей класса «А», способных вместить все дочерние компании группы, расположенные в Петербурге и области, а арендные ставки даже на скромные офисные помещения постоянно растут и будут расти. Кроме того, компания собирается строить не просто офис, а целый минигород с учебным центром, апарт-отелем, конгресс-центром и социальной инфраструктурой в непосредственной близости от офиса, чтобы сэкономить время и деньги сотрудников. Комплекс будет приносить компании и экономическую прибыль: порядка 30% площадей планируется сдавать в аренду, прибыль будут генерировать и отели, и конгресс-центр, и досуговые объекты на территории комплекса.



Все обсуждаемые темы

Задать вопрос