“Лахта центр” — общественно-деловой комплекс со штаб-квартирой группы Газпром. Откроется в Санкт-Петербурге в 2018 году.»

Визуализация проекта

Технологии

Статус строительства

59-62 этажи ядра

На январь 2017:

  • Строительство этажей ядра на сегменте уменьшения диаметра ядра (59-62 этажи)
  • Монтаж металлоконструкций на 55-57 этажах
  • Монтаж фасадов нижних этажей башни (19-22 этажи)
  • Работы на металлоконструкциях МФЗ (9-11 этажи)

Видео этапов строительства

Камера OnLine


Задать вопрос

Тема «инженерная инфраструктура» (6)

Подскажите пожалуйста, систему гидроизоляции котлована. Мы строим высотное здание с применением стены в грунте, и проектом не прописана система гидроизоляции.

отвечает Сергей Никифоров, главный инженер "Лахта центра":

Если стена в грунте выполняет роль временной ограждающей конструкции на период производства работ по возведению фундамента, то необходимости в ее гидроизоляции действительно нет. Достаточно надежно герметизировать стыки между панелями стены и организовать дренажную откачку грунтовых вод и атмосферных осадков. Фундамент при этом выполняется из гидроизоляционного бетона и дополнительно защищается снаружи вертикальной и горизонтальной мембраной из полимерных материалов.

Если же стена в грунте является ограждающей и одновременно несущей постоянной траншейной стеной фундамента, то она также выполняется из гидроизоляционного бетона и защищается изнутри мембраной в комбинации с системой посекционного подавления протечек.


Подземный срез процесса создания фундамента.

 



Есть ли в проекте свой энергоцентр (тригенерация) и кто подрядчик?

Инженерное обеспечение МФК "Лахта центр» будет в основном осуществляться от городских источников энергии, водоснабжение и водоотведение от сетей ГУП «Водоканал СПб», электроснабжение от сетей ОАО «Санкт-Петербургские Электрические Сети». Теплоснабжение планируется осуществлять от автономной газовой котельной.
В связи с уникальностью МФК "Лахта центр» и необходимостью обеспечения первой особой категории по электроснабжению и первой категории по теплоснабжению предусматриваются дизель-генераторные установки с утилизаторами тепла, которые будут работать только при аварии на сетях электроснабжения или газоснабжения.
Все подрядчики МФК «Лахта центр» выбираются на конкурсной основе. Информация о проходящих конкурсах доступна на сайте в разделе "Закупочные процедуры".



Весной наблюдал сильное замутнение воды в заливе, как раз недалеко от строительной площадки. Предполагаю, что шел сброс через дренажную канаву, расположенную рядом с вашим участком. Хотелось бы понять – это был сброс со стройплощадки? Необходимо принимать меры и не допускать загрязнения воды.

Сброс сточных вод через дренажную канаву со стройплощадки «Лахта центра» абсолютно исключен. Влияние процесса строительства на окружающую среду жестко отслеживается и нашими экологами, и независимой исследовательской экологической лабораторией, которая регулярно выезжает к нам на площадку. Все, что происходит на стройке – строго в рамках норм.

У нас заключен договор с ГУП "Водоканал", по условиям этого соглашения все стоки с площадки поступают на временные очистные сооружения и уже в очищенном виде вывозятся со стройки.

В настоящее время за счет средств инвестора ведется проектирование и строительство канализационного коллектора, который впоследствии будет использоваться не только для нужд комплекса "Лахта центр" но и будет обслуживать прилегающие территории. В частности, запроектированы колодцы, к которым в дальнейшем могут быть подключены частные дома расположенных рядом поселков.

Что касается сброса неочищенных вод в залив – разделяем Вашу обеспокоенность. При обнаружении, необходимо фиксировать такие факты и обращаться в официальные органы для поиска причастных лиц.



Возможно ли подключение домов в Лахта-Ольгино к новому коллектору, который прокладывает Застройщик «Лахта центра» для своих нужд?

Да, возможно. Работы по прокладке коллектора уже ведутся. Канализационный коллектор делается с учетом того, чтобы впоследствии в него можно было осуществить врезку не только нам, но и всем остальным жителям. Схема с трассировкой коллектора передана для информации в муниципалитет. Ее можно учесть при разработке генплана поселка, либо согласовать и произвести врезку в индивидуальном порядке. В этом случае согласования необходимо будет проводить с ГУП «Водоканал», поскольку после ввода в эксплуатацию сеть будет передана на его баланс.



Как будет осуществляться теплоснабжение Лахта-центра? Централизованно от городских теплосетей или от автономного источника теплоснабжения.

Теплоснабжение "Лахта центра" будет осуществляться по двум независимым вводам. Первый ввод - от городской теплосети, принадлежащей ЗАО "Тепломагистраль", на данной теплосети есть достаточно большой резерв по тепловой мощности. Второй ввод будет от сетей ГУП "ТЭК Спб", там также имеется необходимый нам резерв. Все сети строятся за счет ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта".



Как будет обеспечено электоро-, водо-, теплоснабжение будущего района? Не повлияет ли строительство "Лахта центра" на обеспечение электричеством, теплом и т.д. жителей прилегающих территорий?

Строительство нового крупного объекта на территории Приморского района повлечет за собой только улучшение ситуации с инженерными коммуникациями. Подключение к существующим сетям будет производиться только в том случае, если имеются свободные мощности, многократно превышающие потребности "Лахта центра". Кроме того, в рамках реализации проекта планируется прокладка новых магистральных сетей и инженерных коммуникаций для нужд территории строительства общественно-делового центра. Для жителей, а также организаций и предприятий, расположенных на прилегающих территориях, появится техническая возможность подключения объектов, находящихся между Приморским шоссе и береговой линией Финского залива, к инженерным сетям общественно-делового центра в соответствии с условиями организаций-владельцев инженерных сетей (ГУП "Водоканал", ОАО "Ленэнерго" и т.п.).



Все обсуждаемые темы

Задать вопрос