“Лахта центр” — общественно-деловой комплекс со штаб-квартирой группы Газпром. Откроется в Санкт-Петербурге в 2018 году.»

Визуализация проекта

Технологии

Статус строительства

84-86 этажи ядра

На август 2017:

  • Строительство верхних этажей ядра (84-86 этажи)
  • Монтаж металлоконструкций на 81-83 этажах
  • Монтаж фасадов башни
  • Работы на металлоконструкциях МФЗ

Видео этапов строительства

Камера OnLine



Мнения экспертов

Владислав Пашкевич, генеральный директор компании «ИнвестСтрой»: «Мы очень ждем окончания строительства и оцениваем перспективы проекта чрезвычайно положительно. Не один лишь Приморский район выиграет от возведения небоскреба, но весь Петербург. Мы планируем строить наш ЖК «Зеленый квартал» именно в расчете на возведение «Лахта центра», это наши ближайшие соседи. В месте размещения этого комплекса будут осуществлены проекты, нацеленные не только на сам небоскреб. Например, там планируется построить самый большой яхт-клуб в городе. В целом с возведением небоскреба Петербург приобретает самый современный и самый большой в городе торгово-развлекательный кластер, который, безусловно, повысит привлекательность Приморского района для бизнеса». (ИА Диалог)

 

По мнению Александра Орта, председателя комитета по качеству и безопасности в строительстве Координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО, примером ответственного отношения к проекту может стать многофункциональный комплекс «Лахта центр», который строится сейчас в Приморском районе Петербурга. Так, например, при заливке огромной плиты фундамента будущего комплекса технология и логистика процесса были организованы так, что жители окрестных домов даже не догадывались, что за забором стройплощадки происходит столь масштабное событие. «Это показатель отношения компании к культуре строительства и её собственный уровень развития, — отметил Александр Орт, давая комментарии журналистам. – Когда на масштабном проекте, как «Лахта центр», сработано так, что никто и не видел этого масштаба – это очень хороший показатель культуры строительства». (urbanlook.ru)

 

Михаил Жук, руководитель отдела продаж «О2 Недвижимость»: «Я думаю, что Лахту, безусловно, украсит «Лахта центр», он сделает район более привлекательным – сказал – Неплохо, если появятся такие центры притяжения, потому что сейчас все организации хотят селиться в центре города». Эксперт допускает, что «Лахта центр» может также сделать жильё в Приморском районе более популярным. (urbanlook.ru)

 

Дмитрий Золин, : управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор»: «Газпром» переезжает, это даёт дополнительные сделки нашему рынку и, соответственно, позволяет рынку не так сильно проседать, как это происходит в Москве. Важнейшую роль в этом играют не только уже существующие высококлассные офисы, которые арендует «Газпром», но и строительство многофункционального комплекса «Лахта центр», которое планируется завершить в 2018 году. «Строители «Лахта центра» активно развивают территорию вокруг него – отметил эксперт – Рядом с такими амбициозными проектами всегда начинает активно развиваться окружение. Лахту пытаются превратить в ещё один деловой центр, как это сделано с Пулково. Я смотрю на это крайне позитивно. Если проект будет реализован, то это будет ещё один деловой центр города». (urbanlook.ru)

 

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International: Скорее всего, к «Лахта центру» будет притягиваться большое количество компаний: сателлиты «Газпрома», партнёры и подрядчики. Однако предложение офисных площадей рядом с «Лахта центром» сейчас крайне ограничено. Это даёт основания для оптимизма собственникам тех участков в районе Лахты, где можно построить офисную недвижимость: их собственность вырастет в цене, ставки аренды также повысятся, окупаемость проектов будет хорошая. Эксперт допускает, что спрос на качественное жильё в Приморском и Курортном районе после завершения «Лахта центра» также увеличится. (urbanlook.ru)

 

Крупнейший офисный проект Петербурга и России в целом, планирующий пройти сертификацию LEED – многофункциональный общественно-деловой комплекс «Лахта центр», где будет располагаться штаб-квартира компаний группы «Газпром». Евгений Тесля, заместитель генерального директора «БЮРО ТЕХНИКИ»,  считает, что это повысит популярность экологической сертификации среди офисных застройщиков и даст дополнительные очки самому зданию и его собственнику. «Проект будет колоссальный не только для Петербурга, но и для России, — отметил эксперт, — После сертификации «Газпром» получит в «экологической тусовке» Запада очень высокую оценку: компания построила качественное здание, и подтверждением этого будет сертификат LEED. Некоторые ещё думают, что в России медведи ходят по улицам, а, получив такой сертификат, девелопер убедит всех, что сделал качественное и энергоэффективное здание, что подтверждено международной системой сертификации». (urbanlook.ru)

 

По мнению главы архитектурного бюро «АМ Цыцина» Сергея Цыцина, зонами самодостаточного развития в городских границах могут быть, к примеру, Московский проспект в районе площади Конституции, а на окраине Петербурга – Лахта вокруг многофункционального общественно-делового комплекса «Лахта центр». «Развитие Лахты – это территориально правильно, поскольку точки роста полицентричного города должны возникать на разных направлениях, — сказал Сергей Цыцин, — А в данном случае есть и конкретный инвестор, который реализует свой проект и который притягивает другие проекты к себе. «Газпром» и сам не ограничивается только одним зданием, он планирует благоустройство окружающих территорий, в том числе зелёных, так что в районе «Лахта центра» должна и будет образовываться одна из точек развития. Для этого есть конкретный якорный инвестор». (urbanlook.ru)

 

Директор по связям с общественностью «Старт Девелопмент» Евгения Стрельцова:Для полноценного развития Петербурга по полицентричной модели рядом с городом должно быть создано несколько новых центров притяжения. В среднесрочной перспективе такими центрами, вероятно, могут стать «Лахта Центр» на севере и город-спутник Южный с «Экспо-центром» на юге Петербурга. Масштабность и содержание этих проектов позволяют ожидать, что они хотя бы отчасти смогут взять на себя функции, которые сейчас вынужден тянуть задыхающийся центр города. (RWAY)

 

Генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Александр Погодин:Важную роль для петербургского рынка недвижимости сыграет приход в город  крупных компаний международного уровня, таких, как «Газпром». Посмотрите на «Лахта центр»: как только эта махина вылезет из земли, вы увидите, насколько окружающий район начнёт притягивать к себе различные процессы. Это повлечёт за собой увеличение привлекательности квадратных метров: как земли, так и объектов. Конечно, такой крупный налогоплательщик повлияет на всё, и на недвижимость в первую очередь. (urbanlook.ru)

 

Представитель РАД (Российский аукционный дом) Дмитрий Альтбрегин: «В связи со строительством "Лахта-центра", в этот район (Лисий Нос) стали активнее приходить новые инвесторы готовые вкладывать средства в создание культурно-досуговых, рекреационных и торговых объектов. По его словам, в ближайшее время в Лисьем Носу начнется строительство спортивно-оздоровительного комплекса, включающего в себя: теннисный корт, бассейн, сауну, а в Морских Дубках планируется строительство яхт-клуба». (Neva.today)

 

Первый заместитель генерального директора Центра независимой экспертизы собственности Кирилл Кулаков: «В любом случае, район строительства небоскреба только выиграет. Якорные собственники, которые будут привлечены в сектор коммерческой недвижимости в районе строительства Лахта-центра, несомненно, надолго обеспечат себе будущее. Возможно, это будут аффилированные с Газпромом структуры, хотя в целом в район будут привлечены и другие собственники». (urbanlook.ru)

 

Дмитрий Золин, управляющий партнер, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор»
«Аналогов «Лахта Центру» ни по высоте, ни по соотношению офисных и общественных пространств в Петербурге в обозримом будущем не будет. Только компания мирового уровня, как «Газпром», может позволить себе расходы на строительство небоскреба для собственной штаб-квартиры. Скорее всего, свободные площади в комплексе не будут доступны для сторонних арендаторов — уже сейчас «Газпрому» не хватает помещений, чтобы разместить в Петербурге все свои подразделения. Более того, по оценкам, которые уже звучали со стороны аналитиков, и по нашим прогнозам, площадей в «Лахта Центре» не хватит, чтобы закрыть все потребности холдинга в размещении всех его дочерних предприятий. Даже после завершения строительства «Газпром» по-прежнему будет арендовать помещения на стороне». (Деловой Петербург).

 

Валерий Трушин,  руководитель отдела консалтинга компании «East Real»: Драйверами зеленого строительства в сфере коммерческой недвижимости в мировой практике стали компании, в корпоративных стандартах которых есть задача сохранения окружающей среды, указывает Валерий Трушин. «Как правило, это большие производственные компании. За ними подтянулись остальные. И компании начали строить собственные здания по стандартам зеленого строительства: нанимали инженеров, разрабатывали меры, инженеры предлагали разные новшества, которые позволяли зданиям не терять энергию, экономить и т.д.», - рассказывает он. Сейчас аналогичная ситуация складывается в России. Однако, по словам Валерия Трушина, действительный пример зеленых технологий в Петербурге пока один - «Лахта-центр»: «Остальные здания, которые проходят сертификацию, к сожалению, с точки зрения технологий непонятны. Башня "Газпрома" - пока единственный проект, где конкретные технологии указаны и находят отражение в мировых примерах. А в годовом отчете компании «Газпром нефть» один из моментов, на которых поставлены акценты, - сохранение окружающей среды». (Эксперт Северо-Запад)

 

Максим Шпаковский, основатель института урбанистики "Среда: "Парадные" набережные исторического центра также не являются общественными пространствами в современном смысле слова, поскольку основная их функция – транспортная». Среди перспективных территорий с общественными пространствами эксперт указал на строящийся Лахта-центр. "Такой крупный проект дает возможность для привлечения профессиональных специалистов. Кроме того, туда должны переехать сотрудники "Газпрома", будет логично, если девелопер постарается создать для них максимально привлекательные условия", - пояснил он.(РБК - Недвижимость)

 

Франсуа Декостер,  руководитель архитектурного бюро «L’AUC», Франция, позитивно оценил  проект «Лахта центра», но отметил, что необходимо с помощью создания общественных пространств наладить более тесные связи между новой точкой роста Санкт-Петербурга и новыми жилыми районами, парками, торговыми центрами и так далее, чтобы избежать угрозы обособления всех этих объектов друг от друга.

По мнению Франсуа Декостера, в Петербурге одной из мультифункциональных точек роста может стать проект «Лахта центр». «Я считаю, что этот проект может стать первым шагом к развитию района, – заявил французский архитектор. – «Лахта центр» интересен с точки зрения внедрения общественных пространств в структуру проекта. К примеру, люди смогут прийти туда и погулять по набережной». (Фонтанка.ру)

 

Шамай Асиф,  глава департамента строительства при министерстве внутренних дел Израиля,  отметил, что «Лахта центр», несомненно, является городской текстурой и отлично описывается упомянутым им ранее «текстурным языком» – это многофункциональный объект, включающий в себя рабочие места, промышленные объекты, общественные пространства и коммерческие площади. (Арендатор.ру)

 

Михаил Хазанов, вице-президент Союза Московских архитекторов, преподаватель МАРХИ: "Перенос башни-небоскреба с Охты на Лахту — это несомненный выигрыш для города. Выводя за пределы центра крупные многофункциональные проекты, Петербург получить возможность разбить свою моноцентричную систему, - говорит Михаил Хазанов. - Городу в целом надо обратить внимание на то, что происходит с рекой, с набережными. Здесь есть уникальная возможность создать общественные зоны у воды. Сейчас видно, что многие девелоперы пытаются приблизить к Неве – это желание понятно. Но надо им объяснять, что если отдать первую линию под парки и зоны отдыха, то можно получить не просто конкурентное преимущество своего жилого проекта, но больше квадратных метров на второй линии, где больше свободы в высотности зданий, их протяженности". (РБК)

 

Заведующий кафедрой государственного регулирования экономикой РАНХиГС при Президенте РФ Владимир Климанов: Одно из важных достоинств форума — это его разворот к человеку. До сих пор мы встречаем множество мероприятий, где говорят про все, что угодно — о стратегии, об инфраструктуре, об освоении новых месторождений, – но только не о человеке. Где люди будут жить, какие мечты у этих людей, как они будут ездить на работу и где будут гулять их дети – все это нужно выносить на общественное обсуждение.

У Петербурга уже появилось чувство неудовлетворенности от своего развития, потому что все понимают, что на городском ресурсе идет зарабатывание денег, которое не дает должной отдачи городу как таковому. Нельзя делать ставку на строительство массового жилья, которое является объектом притяжения дешевой рабочей силы, криминала. Обсуждения застройщиков, что мы покроем городские земли типовым жильем, получим налоговое стимулирование от государства, но при этом дадим городу дешевые квадратные метры, ошибочно считать поиском точек городского роста. Нужно выводить на первый план архитекторно-строительные проблемы, глобальные инфраструктурные проекты. Например, КАД. Или небоскреб-свеча Газпрома. Это резонансный проект, но это некий вызов для Петербурга, новый тип организации пространства.

Очень важно, что организаторам удается вовлечь в эту дискуссию девелоперов. На форуме те, кто строит для нас, могут услышать потребности общества, восполнить дефицит знаний о европейском и даже российском опыте, получить обратную реакцию на какие-то свои действия. (VI Форум «Будущий Петербург»)

 

Сергей Цыцин, архитектор: «Создание качественной городской среды актуально для любых проектов, независимо от того, включают ли они жильё. Просто свойства пространства и свойства среды должны соответствовать функциям и назначению тех зданий, которые там расположены. Если это офисный центр, бизнес-проект или торговое помещение, там свои требования, у жилой среды – свои, у среды mix-use, которая сейчас очень актуальна – свои. Комфортная среда везде одинаково важна, но конкретные решения могут быть различны. Так, например, «Лахта центр», который сейчас заявляется как mix-use проект – это большой шаг вперёд по сравнению с теми временами, когда делали просто какое-то пятно застройки, абсолютно не заботясь об окружающей обстановке». (ИА Диалог)

 

Святослав Гайкович, архитектор: Важнейшее условие для успешного развития проектов на окраинах города – их многофункциональность. «Это большое желаемое благо. Говоря о конкретных проектах, таких, как Пулково, «Лахта центр», город-спутник «Южный» — на основе общих идей, то, что многофункционально, то и хорошо. Тот же «Лахта центр» как элемент полифункциональности очень важен, и другие проекты тоже. Чем больше функций, тем лучше». (ИА Диалог)

 

Франческо Фреза, партнер-основатель итальянской студии Piuarch (Милан): Будет хорошо, если Петербург станет местом размещения штаб-квартир крупных компаний, которые будут платить налоги и приносить дополнительные средства в городской бюджет. Я надеюсь, что «Газпром», который реализует сейчас в Петербурге проект «Лахта-центр» и другие компании, которые собираются сюда переехать, послужат реальным стимулом для развития деловой активности в Петербурге», - продолжает Франческо Фреза. (Газета.Ru)

 

Андрей Шаронов, ректор Московской школы управления «Сколково», говорит о важности появления в Санкт-Петербурге головных офисов крупных корпораций. Эксперт приводит пример строительства «Лахта центра» - штаб-квартиры «Газпрома» - и считает, что «офисы таких крупных компаний усиливают деловую активность и приводят к дополнительному спросу на качественную среду, на качественный транспорт». (Газета.Ru)

 

Новые общественные пространства, по словам директора Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ Ирины Ирбитской, уже намечаются вокруг «Зенит-арены» и «Лахта центра»: их организация выгодна и городу, и горожанам, и девелоперам. Главным центром общественной активности, по мнению эксперта, должен стать сам стадион на Крестовском острове. Кроме того, Ирина Ирбитская допускает возможность синергетического эффекта от близости двух крупных точек развития: «Зенит-арены» и комплекса «Лахта-центр». «Очень удачно сочетание футбольных объектов и перспективного «Лахта-центра». Я в него верю. Повторюсь: в отличие от многих девелоперских проектов, в нём есть значительная доля духа амбиций, то, чего не хватает современным городам, которые зачастую полностью опустились во власть денег», — отметила эксперт.<…> Грядущим изменениям в Генплане города был посвящён ещё один круглый стол форума «Будущий Петербург». (ИА Диалог)

 

Николай Бобылев, ведущий научный сотрудник Санкт-Петербургского научно-исследовательского центра экологической безопасности РАН и консультант ООН
Важно осознать, что экономия электроэнергии равноценна ее производству, поэтому в России необходимо думать не столько о строительстве новых электростанций, сколько о повышении энергоэффективности. Полицентричное развитие городов и строительство новых деловых центров, прежде всего в Москве («Москва Сити») и Санкт-Петербурге («Лахта-центр»), - хорошее градостроительное решение и попытка вынести часть активности из исторического центра города. Появление таких проектов с учетом применения новых строительных технологий, повышающих энергоэффективность зданий, позитивный шаг.


Евгений Вячеславович ПОДГОРНОВ, архитектор,
руководитель архитектурной мастерской «ИНТЕРКОЛОМНИУМ»

Будет ли виден «Лахта центр»? Так у заказчика задача, чтобы видно было. А иначе зачем такая высота?
Испортятся ли открыточные виды? Думаю, с Дворцовой площади башню не увидеть. Да и вообще – открытки сейчас зависят от мастерства фотографа.
Место в Лахте – это гораздо лучше, чем Охта. И все уже свыклись с новым местом, с неизбежностью строительства.
Считаю, что ничего страшного не произойдет, если будет такая высота. Думаю, высокие здания все равно в городе появятся. Рано или поздно.
Теперь самое главное, чтобы быстрее построили, организовали транспортные развязки в районе. Очень надеюсь, что Газпром имеет возможности довести проект до конца и сделать все из качественных материалов. Если уж видно – так красиво и качественно!
Делать современную архитектуру, когда заказчик скупой и чересчур экономный, невозможно. Лучше уж тогда не замахиваться на грандиозное, а делать простые незамысловатые проекты. Сложное и недоделанное, когда исчезает сама идея, смотрится ужасно! Уверен, Газпром может себе позволить задумать и воплотить серьезное сооружение.
Чем крупней объект, тем меньше шансов его достроить. Вот Мариинка – по замыслу имиджевый вариант. Ну и где эта Мариинка? Был замечательный проект Перро, который попал в наши жернова. Можно было все сделать «один в один». Но стали «править» автора, и из блестящей идеи вырос набор штакетника – тут занизили, там убрали. Потом началась чехарда с проектировщиками и строителями. В итоге появилось новое проектное решение – набор штампов – нечто между заурядными офисно-деловым и торговым центром с банальными козырьками, которое можно приспособить хоть под кино, хоть под торговлю…
Так что, если проект Газпрома – это неизбежность, то для города будет лучше, чтобы компания воплотила свои грандиозные планы полностью, без долгостроя и искажения.


Олег МАНОВ, молодой архитектор,
творческое объединение «Academicus»

Сложно предположить будет ли «Лахта-центр» реально виден из центра. Скорее всего в хорошую погоду будет. Думаю, это меньшое из возможных зол. Что положительного в этом? Его примеру могут последовать и другие инвесторы. У города может появиться новый центр современной архитектуры. Еще одна философия и еще одна точка притяжения. Это естественное течение времени. На дворе уже XXI век!


Профессором Санг-Дэ Кимом, президент Всемирного совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH)
Строительство высотных зданий в России актуально как с экономической, так и с символической точки зрения. Гармоничное сочетание старой и новой архитектуры в рамках одного города не только возможно, но и необходимо. Моё личное мнение – мы всегда делаем отсылку на прошлое, а лучше задуматься о том, что мы можем представить нового, для будущих поколений. Как раз высотные здания – это способ донести до будущих поколений новые технологии и ту жизнь, которой мы живём. С проблемой сочетания старого и нового не сталкиваются разве что американские города, поскольку их история ещё слишком коротка.
Строительство такого здания, как проект общественно-делового комплекса «Лахта центр», в Петербурге имеет смысл и с позиции восточной теории двух начал «Инь и Янь». Санкт-Петербург – «горизонтальный» город с богатой историей и большим количеством воды. Горизонтали – это прошлое, история. Небоскрёб же будет символизировать направленность в будущее, прогресс. Именно это сочетание двух начал объясняет, почему высотные здания органично вошли в архитектуру восточных городов.
Новое место расположения будущего «Лахта центра» позволяет добиться двойного эффекта: во-первых, башня на берегу залива будет служить символическим маяком, привлекающим другие культуры, а во-вторых, высотное здание будет как бы распространять своё влияние на окружающее пространство…. Кроме того, нужно помнить, что небоскрёбы всегда были показателем уровня развития крупного бизнеса в городе и в стране. Если в мегаполисах, таких, как Москва и Петербург, построить здания в 100 и более этажей, это привлечёт зарубежных инвесторов. Эффект от такой штаб-квартиры для имиджа и компании, и города, и государства трудно переоценить.
Высотное строительство в российских мегаполисах помогло бы решить и транспортную проблему путем создания анклавов с вкраплениями в них жилых помещений, что сократило бы множеству сотрудников крупных компаний путь от дома до работы и помогло бы снять нагрузку с транспортных магистралей. (Вкризис.ру)


Валерий Нефёдов, архитектор, профессор СПбГАСУ:
Здание «Лахта центра» - объект, который может «дематериализоваться», принять оттенок неба или облаков благодаря своей зеркальной оболочке. Даже первоначальный проект общественно-делового центра, запланированный на Охтинском мысу, по проведённым расчётам всех направлений панорамного визуального раскрытия этого здания, не создал бы жёсткого диссонанса в восприятии визуальной панорамы Санкт-Петербурга.
Нельзя вмешиваться в святая святых, те панорамы, которые стали своего рода кодом идентичности города. Именно поэтому расположение проекта в Лахте, на значительном расстоянии от исторического центра Петербурга, можно считать оптимальным. Расстояние более 5 километров считается визуальным компенсатором дисбаланса высотных объектов, так что, из центра города башня «Лахта центра» едва ли будет чётко видна.
Одна из причин столь болезненно негативного отношения к будущему общественно-деловому центру – страх, что стоит появиться одному высотному зданию – и оно тут же будет дополнено другими. Создание одного высотного здания действительно может повлечь за собой интерес застройщиков к созданию поля таких зданий, но на окраине города это вполне оправданно. Новые высотные объекты на периферии города обязательно должны появляться, поскольку это будет способствовать концентрации деловых функций. Небоскрёбы – это не только символ успеха компании, но и способ оптимизировать коммуникации. В качестве примера можно привести американский способ организации деловой активности по вертикали, позволяющий концентрировать в одном месте интеллектуально-информационный ресурс и экономить время при решении оперативных вопросов. В высотном здании лучше работать, а жить лучше в малоэтажном здании. Создание нового делового Сити в Петербурге крайне актуально.
Я против высотных жилых зданий, но я за высотные здания делового назначения. У нового «Лахта центра» уже есть некий смысловой фон, который определяет отношение к этому объекту. Тем не менее, такие компании, как «Газпром», обладают сверхресурсом, достаточным для того, чтобы не только построить здание нового поколения, но и стать инициатором пересмотра многих стереотипов, которые существуют в петербургской архитектуре. (Вкризис.ру)


Михаил Возиянов, генеральный директор "ЮИТ Лентек:
"Привлечение крупного инвестора в город очень важно. Мне кажется, что критики недооценивают, насколько важно иметь в городе такого рода глобальные компании. Если вы откроете методологию рейтингов, одно из условий причисления города к числу глобальных городов - наличие там глобальных компаний.
Таким образом, этот проект "Лахта центр"становится новым "лицом" Петербурга как глобального города, готового к мировой конкурентной борьбе. (Известия)

Феликс Буянов, член правления Союза архитекторов СПб, секретарь совета по работе с молодежью Союза архитекторов СПб, АМ «Б 2»:
Небесная линия Петербурга вовсе не унылая застывшая горизонталь, она живая! А живой её делает чередование горизонталей и вертикальных всплесков (особенно это ощущалось до массового сноса церковных зданий в центральной части города). Именно колоссальный пронзительный контраст главных вертикальных доминант - шпилей и куполов, и горизонтальной «фоновой застройки» составляет особую прелесть Петербургских панорам. С этой точки зрения, высотный акцент в Лахте – это хорошо… Думаю самое важное в данном случае – изящный силуэт, его и нужно требовать от застройщика, а не запрещать «на всякий случай». Ситуация доводится до абсурда чаще всего из-за того, что люди боятся ответственных решений, а многие просто спекулируют, будучи неспособными создавать. Что касается воздействия на исторические панорамы, то башня на новом месте в Лахте в этом смысле безопасна. Причем изящный по силуэту небоскреб там может быть большой высоты… Размещение здания заявленной большей высоты в Лахте – правильное решение. (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Святослав Гайкович, руководитель архитектурного бюро «Студия 17», член Градостроительного совета Петербурга, член правления Санкт-Петербургского отделения Союза архитекторов России:
Новый Газпром, существующий пока виртуально, – лучше старого. Заявленная в средствах массовой информации площадка в Лахте находится на круг вдвое дальше от центра, чем Охтинский мыс. На этой новой площадке присутствует некое интуитивное чувство свежести, продуваемости западным ветром, открытости в сторону кольцевой дороги и в сторону ближайших – скандинавских – центров экономической цивилизации. (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Владимир Григорьев, архитектор, член Объединения Архитектурных Мастерских, член Союза Архитекторов. В.А.Григорьев является руководителем архитектурных бюро: ЗАО «ИГЛ ГРУП Санкт-Петербург» и ООО «Григорьев и партнеры», член Градостроительного совета Санкт-Петербурга:
Я вообще считаю, что все разговоры о сохранении неповторимого облика Петербурга – они несколько надуманы. Это все равно уже Ленинград. И с чего бы мы вдруг взялись защищать Ленинград. Такого Петербурга как Эдинбург, Рим или Зальцбург, уже нет. Торчат трубы, высотки в центре, диссонирующие здания…
Перенесли Охта-центр в Лахту – отлично! Если в городе будут строиться большие здания – очень хорошо. Красивые здания – еще лучше! Иностранными компаниями – сколько угодно! Если они будут служить центрами урбанизации и градообразующими объектами, если в город начнут притекать налоги, поток которых перехлестнет через край, и они начнут выплескиваться асфальтом на дорогах, пенсиями старикам, доплатами врачам и учителям… то лично я – только «за».
Высота пятьсот метров?! А почему бы и нет? Есть понятие воздушной перспективы. Посмотрите в хорошую погоду в створ Вознесенского проспекта из центра на юг – и увидите башню. Неяркую такую, странную может быть, но совсем не страшную. До нее километров десять из центра. У нас, между прочим, даже КГИОП признает, что на восприятие исторического ландшафта влияет видимость объекта на расстоянии не больше шести километров. Это в Египте за 50 км видно. А у нас облака... (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Юрий Земцов, заслуженный архитектор России, действительный член Российской Академии архитектуры и строительных наук, действительный член Международной Академии архитектуры в Москве, доцент государственного академического института живописи, скульптуры и архитектуры им. И.Е.Репина, член Секретариата правления Санкт-Петербургского Союза архитекторов и правления Союза архитекторов России, руководитель персональной творческой архитектурной мастерской и директор Архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры», член Градостроительного совета Санкт-Петербурга, член ОАМ:
«Охта центр» мне не нравился как проект своей банальностью. Конечно, в небоскребе выдумать что-то неповторимое сложно, но все-таки наш город заслуживает ухода от обыденности.
В любом случае хорошо, что его перенесли. В Лахте доминанта не вызовет такого острого неприятия, как на повороте Невы. В Лахте можно допустить и 400-метровую высоту. Это не Охта, где появление такой громадины было бы ужасно несомасштабно. Думаю, если появится небоскреб в Лахте, то, скорее всего, он обрастет гроздью высотных зданий и в конце концов станет своеобразным Сити. И это совсем не плохо. В таком урбанизированном районе, у воды, вполне может разместиться крупный бизнес-центр. Надо отдавать себе отчет, что небоскреб - необходимый тип современного здания. (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Леонид Лавров, доктор архитектуры, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор, заведующий кафедрой архитектурного проектирования СПбГАСУ:
Новое место обладает несомненным преимуществом – здесь у застройщика есть свобода рук, достаточно площади. Архитектурная задача требует разработки несомненной доминанты. Мы на кафедре обсуждали возможности размещения высотного здания в этом районе города… Высотное здание на въезде в город будет прекрасно восприниматься с Финского залива как своеобразный маяк. Большая территория – это поле для реализации разнообразных возможностей. Необходимо создавать комплекс, включающий офисную и жилую часть, объекты инфраструктуры, может быть, вертолетодром. (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Андрей Шаров, член союза архитекторов Санкт-Петербурга, член Градостроительного совета Санкт-Петербурга, АНО «Рейнберг & Шаров. Архитектурная мастерская»:
Новое место может дать новый взгляд на проект. Может, это действительно хороший выход из сложившейся ситуации: новый глоток воздуха, новый сюжет, новое видение в принципе…
От долгих дискуссий вокруг «Охта центра» уже устали все. Сегодня найдет некий компромисс.
У тех, кто хочет строить, весьма понятные аргументы: надо двигаться вперед, развивать город и технологии реально, а не на словах.
Есть, конечно, сомнения, что так сразу реализуется проект такой высоты. И не только по градостроительным причинам, но и с точки зрения технологии. Может, Газпрому и удастся осуществить задуманное.
Такие проекты очень нужны городу. Именно для накопления опыта создания серьезных сооружений в разумные сроки. (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Никита Явейн, заслуженный архитектор России, руководитель Архитектурной мастерской «Студия 44», член-корреспондент Международной Академии архитектуры в Москве, член Научного совета по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга, член-корреспондент Российской Академии архитектуры и строительных наук, профессор Санкт-Петербургского Государственного Академического института живописи, скульптуры и архитектуры им. И.Е.Репина (Академии Художеств), член Градостроительного совета Санкт-Петербурга, член ОАМ:
Перенос газпромовского центра сам по себе огромное благо. И дело не в том, что он будет откуда-то виден, а в том, что это новый город. Фактически хоть не намывные, но новые земли. Офис монополиста теперь в понятном месте, определяет некий вектор развития в сторону воды, вектор в сторону развития представительских функций. Надеюсь, это станет неким ядром нового района, альтернативой офисов в центре. Понятно транспортное решение – ЗСД, дальше КАД. (Журнал "Капитель" № 1(19) 2011)

Элеонора Митрофанова, постоянный представитель Российской Федерации при ЮНЕСКО:
Большая территория Санкт-Петербурга попадает в охранную и буферную зоны, которые предусмотрены для объекта всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Поэтому «Охта центр», который «Газпром» планировал возвести напротив Смольного собора, был перенесен в Лахту. Утвержденный проект стройки «Лахта центра» расположен далеко от буферной зоны и центра города, поэтому, по идее, компания «Газпром» даже не обязана спрашивать ЮНЕСКО. Впрочем, консультации властей с ЮНЕСКО по этому проекту обязательно будут. Сейчас ведется работа по уточнению границ всемирного наследия, уточнению границ буферной зоны. Это рутинная и нормальная работа. (www.gazeta.ru)

Виталий Милонов, председатель комитета по законодательству Законодательного собрания Санкт-Петербурга:
Строительство подобного объекта — это серьезный вклад в развитие и инфраструктуры, и налогооблагаемой базы, и, в принципе, это, знаковый для Петербурга проект, поскольку такие проекты в городе с плохим инвестиционным климатом не возникают. Эта часть Петербурга является северо-западной окраиной города, вместе с тем, добраться до центра города с помощью новой строящейся дороги ЗСД можно будет буквально за считанные минуты. Это даст большой толчок в развитии той территории, которая уже традиционно считается пригородной. (Business FM.ru (Москва)).

Татьяна Протасенко, старший научный сотрудник Социологического института РАН:
...Многолетние наблюдения показывают, что жители северной столицы по большей части не приемлют вмешательства в жизнь города «со стороны». В качестве примера можно привести негативную реакцию многих горожан на весть о предполагаемом строительстве невдалеке от исторического центра «башни «Газпрома». В значительной степени это было связано с тем, что часть петербуржцев расценивала этот проект как внедрение в городскую инфраструктуру «московской» компании. И дело еще усугублялось некоторой обидой горожан на то, что решение было изначально принято без учета общественного мнения, что исторически всегда претило петербургской ментальности, замешанной на стремлении к независимости и некоей «особости» взгляда на весь остальной мир. Надо сказать, с переносом этого масштабного проекта в Лахту, что многие расценили как прямое следствие «консультаций» власти с населением, отношение к нему в корне изменилось. Сегодня число сторонников этого строительства в полтора раза превышает число противников, которые всегда, впрочем, найдутся у любого нового проекта. (Петербургский дневник).

Михаил Амосов, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга 1-3-го созывов, член Политического комитета партии "Яблоко":
- Я считаю, что перенос новой штаб-квартиры "Газпром нефти" в Лахту - это правильное решение. Полагаю, что руководство города и инвестор выполнили основное требование общественности по переносу нового бизнес-центра подальше от исторического центра города. После реализации проекта на новом месте появится новая точка развития города, а появление новых объектов - это всегда хорошо, особенно если объекты крупные. Это выгодно просто по определению. И потом, он будет работать, это важное место, где будут работать и где будет, наверное, и культурная составляющая. Я на это надеюсь.

Владимир Дмитриев, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга 4-го созыва, руководитель фракции КПРФ:
- В целом я положительно оцениваю решение перенести строительство штаб-квартиры "Газпром нефти" подальше от исторического центра Петербурга. Мне кажется, что Лахта - очень достойное место. С моря, с залива все хорошо видно. Вполне разумное решение. Так что конфликт можно считать исчерпанным. Насколько мне известно, проект на Охте предусматривался не только как одно здание делового центра, но и достаточно разветвленная сеть инфраструктуры, включающая в себя несколько объектов. По этому новому плану я не знаю, что в него входит. С точки зрения основной функции - размещения офисов "Газпрома", дочерних фирм. - если там в том же объеме останутся площади, выделяемые под культурные нужды, это будет вообще прекрасно. Если еще как-то будет развиваться территория рядом, только увеличит привлекательность района, где все это будет находиться. Я хотел бы видеть в этом новом комплексе примерно то же, что планировалось на Охте. Там в значительной мере предусматривались и площади на культурные нужды, и развитие детских и спортивных объектов. То есть это центр притяжения не только для деловых людей, но и просто для жителей города, чтобы отдохнуть, позаниматься спортом, посетить театр, кинотеатр. При тех же параметрах и всем, что было предусмотрено, это гигантское здание, безусловно, станет одним из символов города, его визитной карточкой.

Сергей Малков, депутат ЗакСа:
- Строительство штаб-квартиры “Газпром нефти” является значимым событием для Петербурга хотя бы по одной простой причине: это не просто колоссальное здание, это сооружение, которое будет строиться по прогрессивным методикам и из самых современных материалов. Таким образом, прорыв в строительных технологиях для города гарантирован. Честно говоря, когда мы боролись против “Охта-центра”, я ловил себя на мысли, что очень не хотелось бы, очень было бы жалко, если бы мы потеряли этот проект полностью.

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании "Качкин и Партнеры", считает, что высотное строительство за пределами центра уместно и экономически и архитектурно обоснованно. "Опыт Парижа или Лондона с их Дефансом и Сити вполне применим и для Санкт-Петербурга. Лично мне нравится идея с новой площадкой "Газпрома", и если качественно изменить в том районе транспортную доступность, то там вполне можно создать кластер высотного строительства", - полагает господин Некрестьянов.

Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, оценил объем инвестиций в проект с учетом создания инфраструктурных объектов на территории комплекса не менее чем в $2 млрд. «Безусловно, реализация проекта даст импульс для развития деловой составляющей района. Синергия от такого объекта будет очень сильной, строительство небоскреба можно рассматривать как начало комплексного развития территории. Газпром может принять финансовое участие в инженерной подготовке территории, куда в дальнейшем потянутся частные инвесторы», - прокомментировал эксперт.

Дмитрий Ковалев, ведущий научный сотрудник биолого-почвенного факультета СПбГУ:
— Параллельно со строительством делового центра на Лахте можно решить много проблем - например, улучшить экологическую обстановку вокруг этого места. (Российская газета)

Александр Карпов, директор Центра экспертиз ЭКОМ, один из петербургских градозащитников, входящий в группу, с которой регулярно проводит встречи губернатор города Валентина Матвиенко:
«…в выборе участка на Лахтинском проспекте для строительства высотки «Охты» градозащитники не видят нарушения закона. «Существует закон 870–7 о границах и режимах зон охраны. По этому закону, охраняются в том числе и панорамы, в частности, панорама, открывающаяся с Исаакиевского собора— 6 километров»,— рассказал Карпов. По его словам, предыдущий проект, предполагающий постройку высотки на Охтинском мысу, нарушал этот закон— место постройки находилось в 5,5 километрах от Исаакиевского. В случае с новым участком нарушения нет: он расположен в 9 километрах от собора. К тому же, напомнил Карпов, Охтинский мыс находится в зоне регулируемой застройки. Новый же участок не входит в охранную зону и ограничений по строительству там нет. «Физически здание небоскреба можно будет увидеть с Дворцовой площади, но агрессивного вторжения в ландшафт, доминирования, изменения панорамы не будет»,— предполагает Карпов. «Археологических проблем там не должно быть, так как в этом месте находится пескобаза,— полагает Карпов.— Надеюсь, что проблем историко-культурного плана не возникнет». Участок этот, как считает Карпов, находится в месте «в определенном смысле удачном и престижном». «К северу там расположен заказник— экологически чистый район. На западе— курортный район, коттеджная зона. С севера можно сделать пробивку— там планируют строить элитный жилой комплекс „Медвежья лапа“. Не так далеко— западный скоростной диаметр, по которому можно быстро добраться до аэропорта, а по набережным— до Смольного»,— перечислил Карпов достоинства купленного «Газпромом» участка. Непонятным, по словам Карпова, остается единственный момент. «Над заказником проходят миграционные пути птиц, и может возникнуть определенный конфликт интересов между птицами и „Газпромом“: возможно, небоскреб, если он, как предполагалось, будет высотой 400 метров, как-то помешает птицам,— говорит он.— Однако птицы умнее людей, они облетают и ветряки, будем надеяться, все будет хорошо». (GZT.ru)

Генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков:
— Данный участок — наиболее привлекательный с точки зрения размещения штаб-квартиры крупной компании из всех, предлагавшихся «Газпрому». «Прежде всего это связано с тем, что он находится на берегу залива, и это позволяет, во-первых, получить хорошие видовые характеристики, и, что не менее важно, существует возможность создать выдающийся визуальный акцент со стороны залива <…> участок расположен достаточно далеко от центра города, поэтому на нем нет жестких градостроительных ограничений. По оценкам эксперта, на приобретенной территории можно построить до 600 тыс. кв. м . Сейчас строится Западный скоростной диаметр, в генплане также предусмотрено строительство еще одной ветки метро со станцией в районе ул. Савушкина, поэтому в сроки, сопоставимые с реализацией проекта, транспортная ситуация должна улучшиться, говорит он. (РБК, Ведомости)

Евгения Васильева, замдиректора департамента консалтинга компании Colliers International:
— "Преимущество проекта на Охтинском мысу было в том, что он располагался ближе к центру города, транспортная логистика была лучше. Плюсы проекта в Лахте — отличные видовые характеристики — как на воду, так и с Финского залива. Сложностей с согласованием высотности здесь быть не должно, и адаптировать проект под особенности нового участка вполне возможно". (Коммерсант)

Руководитель отдела проектов и аналитических исследований «АРИН» Зося Захарова
считает, что любой участок, предложенный компании станет для нее успешным: «На мой взгляд, проект Охта центра уникален и сам по себе является магнитом, к которому притягиваются все основные инфраструктурные объекты. Он способен самостоятельно создать бизнес-зону, жилую зону бизнес-класса. Поэтому в принципе проект можно было разместить в любом районе города, и везде он сможет адаптироваться и притянуть к себе внимание и дополнительные потоки в виде финансов и в виде развития окружающей территории». (Фонтанка)

Павел Пикалев, генеральный директор компании Penny Lane Realty в Санкт-Петербурге,
указывает, что те, кто поддерживал идею «Охта-центра» в Петербурге, делали это в первую очередь из-за огромного положительного влияния, которое окажет этот проект на город в целом и на район Охты в частности. По его словам, на развитие Охты проект Газпрома уже оказал серьезное влияние: построены новые бизнес-центры, реконструированы производственные мощности. «Сейчас же развитие получит северо-запад города, тем более что Приморский и Курортный районы развиваются динамичнее других, что будет только подкреплено завершением строительства КАД и ЗСД, – говорит газете ВЗГЛЯД Пикалев. – Недостатками локации является отсутствие метро». (Взгляд РУ)

Координатор общественной организации «Живой город» Антонина Елисеева:
— «Мы с самого начала обсуждали, что «Газпром-центр» — «Охта центром» его теперь неправильно называть — должен быть построен на удалении от центра города. — Лахта действительно называлось нами как подходящее место». По ее словам, построенная башня «Лахта центра» тоже может нарушить «небесную линию», но сделать это будет сложнее. «Практически невозможно, — пояснила Елисеева. — Поэтому новость, конечно, очень радостная. «Газпром» не ушел из города, а все хорошие качества проекта будут реализованы без ущерба для архитектурного облика». Согласен с этим и известный петербургский политолог Юлий Рыбаков, также ранее высказывавшийся против строительства «Газоскреба» на Охте. «Газпром» — это компания, которая все равно будет приносить какие-то дивиденды городу, — сказал он, — и хорошо, что она останется на территории Санкт-Петербурга и будет что-то отчислять в городской бюджет. Лишь бы не гадила там в округе. (Росбалт, Firstnews)

Замгенерального директора Института Территориального развития Владимир Аврутин.
— Заранее можно сказать одно — расстояние от этого земельного участка до Петропавловской крепости и основных городских достопримечательностей больше, чем установленные в законе 6 километров. При прежнем проекте это правило нарушалось — часть центра города попадала в шестикилометровую зону. А здесь, даже если 400 метров откуда-то и будет видны, а подозреваю, что будут, то это - лишь повод обсуждать, насколько точны прописанные в законе нормы. Но, чтобы сказать, будет ли небоскреб вторгаться в панорамы города, надо провести проверку. Заранее я этого оценить не могу. (Фонтанка)

Заместитель генерального директора компании «Охта Групп» Константин Ковалев.
– С этой точки зрения местоположение очень удобно. Но Санкт-Петербург в отличие от Москвы очень жестко регламентирован по высоте, и все, что выше 40 метров, строить можно в самых отдаленных окраинах. Но этот уютный район северной столицы к таким не относится». (Slon.Ru)

Андрей Березин, начальник отдела изысканий ЗАО "Texпpoгpecc":
— Строить можно везде, единственная загвоздка – в типе и конструкции фундамента. Грунты Лахты не могут являться препятствием. Строить небоскрёб там можно, это сто процентов. (вКризис.Ru)

Антон Строганов, генеральный директор ООО «Гринвич»:
— Я считаю, что место подходит. Там приемлемые грунты, суглинок… Мы бурили там на 10-15 метров, и всё было нормально. (вКризис.Ru)