“Лахта центр” — общественно-деловой комплекс со штаб-квартирой группы Газпром. Откроется в Санкт-Петербурге в 2018 году.»

Визуализация проекта

Технологии

Статус строительства

84-86 этажи ядра

На август 2017:

  • Строительство верхних этажей ядра (84-86 этажи)
  • Монтаж металлоконструкций на 81-83 этажах
  • Монтаж фасадов башни
  • Работы на металлоконструкциях МФЗ

Видео этапов строительства

Камера OnLine



Экоустойчивая архитектура. Зеленое строительство.

портал "Санкт-Петербург, Архитектурные сезоны"

25.11.2011

Экоустойчивая архитектура. Зеленое строительство.
«Зеленое» строительство напрямую способствует устойчивому развитию, в котором на сегодняшний день заинтересовано все мировое сообщество. «Зеленое» строительство — один из способов рационального использования ресурсов и энергии, сокращения отходов, минимизации негативного влияния на окружающую среду и улучшения условий жизни человека.
Об использовании зеленых технологий в своих проектах и не только мы беседуем с Юлией Владимировной Гуляк, начальником управления по проектированию ЗАО «Общественно-деловой центр «ОХТА».

- Назовите наиболее интересные архитектурные проекты последнего времени, которые реализуются в мире согласно последним веяниям устойчивого развития?

В первую очередь, это строящийся сейчас в Абу-Даби небоскреб Capital Gates, а также такие здания как Lloyd’s Building, Commerzbank Tower, Glaxo, BM Bank. У каждого из них есть собственные архитектурные и эстетические достоинства, и все они уникальны. Мне хочется верить, что к этому списку вскоре можно будет добавить и Лахта-центр, концепция которого предусматривает большое количество энергоэффективных и экологичных решений.

В чем суть старта подобных проектов? Какие факторы отражают архитектуру XXI века? Куда направлен вектор и что им движет?

Совсем недавно по большей части стартом реализации любого проекта служило наличие экономических, социальных или технических проблем, которые с помощью архитектуры пытались решать. К счастью, в последнее время инвесторы стали задумываться не только об экономической эффективности вложений, но и о создании жизнеустойчивой среды.

Один коллега, биолог по образованию, при обсуждении строительства нашего объекта, заявил: «Чем больше людей набьется в ваш небоскреб – тем лучше для природы. Пусть все живут в городах! Свободные от застройки территории позволят дышать свободно всей экосистеме. А люди, как основной источник загрязнения, пусть мучаются!» По сути, как это ни печально, он прав. И уж чтобы не делать столь кардинальных выводов о жизни людей в городской среде, нужно и сделать только эту среду комфортной для жизни. И основным фактором развития архитектуры XXI века я считаю создание экоустойчивой архитектуры. Известное выражение «врач может похоронить свою ошибку, а архитектор – засадить ее плющом». Но мы сейчас не можем признать посадку плюща за попытку скрыть ошибку, наоборот, мы говорим: это здорово! Это красиво! Озелененные фасады, озелененные кровли все больше применяются в целях снизить негативное воздействие городской среды, приблизить человека к естественной среде обитания.

Помимо использования озеленения современные технологии позволяют создать благоприятный микроклимат в здании. Использование восполняемых ресурсов, энергии ветра и воды увеличивает энергоэффективность здания, тем самым снижая негативное воздействие на окружающую среду.

- Есть ли на ваш взгляд уже сложившаяся структура устойчивой архитектуры в мире на сегодня? Можно как-то обозначить эту структуру одной концепцией?

Все прогрессивные архитекторы уже вовсю используют принципы экоустойчивой архитектуры. Создаваемые ими зеленые здания являются образом высокого качества строительства при минимальных затратах и при максимуме комфорта. И очень хорошо, что приоритеты перераспределяются с технико-экономических показателей на экологические и культурные факторы.

К сожалению, требуется время, чтобы все остальное сообщество, инвесторы и заказчики, архитекторы и строители, поняли целесообразность, и необходимость перемен в части создания необходимой для человека жизненной среды.

Для этого необходимо проводить ликбез всех участников процесса реализации проекта. Зачастую инновационные предложения архитекторов не находят поддержки, проще быстро решить определенные проблемы, а о будущем пусть думает кто-то другой. Такой подход просто ущербный, и мне жаль таких людей.

- Первостепенные задачи архитектуры? Какова их роль в сложившейся ситуации тесной интеграции с технологиями?


Задача была и есть одна – создание благоприятной среды для человека. Если спросить на улице, что для Вас благоприятная среда, то вариантов ответов будет немного. Мы все понимаем, как должно быть, чтобы жилось хорошо. И очень здорово, что существующие технологии позволяют достичь этого условного стандарта «чтоб жилось хорошо». Сейчас нет проблем с применением высокоэффективных систем вентиляции и кондиционирования, в системе освещения стали использовать энергосберегающие лампы и пр. Было бы желание – все есть. Правда, чуть дороже при строительстве, но зато окупится на этапе эксплуатации.

Если речь идёт о проекте делового здания – это экономия времени. Сегодня принятие решений может занимать секунды, а их цена может быть слишком высокой.

Именно поэтому в современном деловом здании необходимо обеспечить каналы быстрой коммуникации. Отсюда же и принципы планировки зданий, когда одно подразделение находится на одном этаже. Для этого же предназначены и высокоскоростные двухпалубные лифты. Это самые современные лифты, которые «берут» вдвое больше людей, чем обычные. Для крупной компании очень важно, чтобы сотрудники могли оперативно связываться друг с другом и очень быстро передвигаться внутри зданий, и сейчас технология строительства позволяет выполнить эти требования.

- Можно ли сказать, что стандарты Зеленого строительства являются руководством для архитектора к решению этих проблем, направляющим его в сторону грамотного решения транспортных узлов, и оздоровления социальной среды…?

Стандарты «зелёного строительства», экологичность – это основной принцип строительства современных высотных зданий. Один из этих принципов – возможность контролировать внутреннюю среду офиса, например, подачу свежего воздуха в помещение. По «зелёным» стандартам это обеспечивается путём естественной вентиляции. Именно такой подход используется в проекте «Лахта центра».

Именно на гармонизацию социальной среды направлена многофункциональность современных деловых комплексов, где люди могут не только работать, но и проводить досуг.

Что касается транспортной инфраструктуры, то, разумеется, этот вопрос серьёзно рассматривается при строительстве «Лахта центра» – планируется создание новых транспортных развязок, которые помогут избежать многокилометровых пробок. Решению этой проблемы способствуют строительство Западного скоростного диаметра, прокладка Шуваловского проспекта, «пробивка» Стародеревенской и Мебельной улиц и завершение строительства Богатырского проспекта – всё это увеличит количество дорог, соединяющих северо-западную часть Приморского района. Благодаря этому в несколько раз повысится пропускная способность магистралей, соединяющих район с остальной частью города.

Кроме этого будет перенаправлено движение транспорта. Трафик в часы пик из спальных районов в центр в начале рабочего дня и обратно – в конце перегружает транспортные магистрали и создаёт пробки. Общественно-деловой центр с продуманным транспортным обеспечением, напротив, направит поток автомобилистов к окраине города утром, что снизит нагрузку на центральные улицы. Кроме того, новые транспортные узлы и магистрали позволят автомобилистам двигаться в любом направлении, минуя центр города.

Надо отметить и развитие новых «зеленых» видов транспорта: скоростного трамвая, водного такси и т.д. К сожалению, мало уделяется внимания созданию велосипедных дорожек, самому экологичному виду транспорта.

- Известно, что большинство стран разработали и придерживаются своих стандартов, которые, вдобавок, еще и постоянно меняются — растут требования к потребляемым энергоресурсам, качеству строительных и отделочных материалов. То есть — сейчас не существует единого документа для строительства экологического здания.. На какие мировые стандарты представители Совета по экоустойчивой архитектуре полагают опираться?

Вопрос очень сложный, несмотря на кажущуюся его простоту. Как я уже сказала, архитектор зачастую предлагает инновационные решения, которые не были опробованы ни на одном проекте. Это некая попытка сделать рывок в технологии строительства или эксплуатации зданий. И, кончено, утвержденных стандартов нет и быть не может. Нужно полагаться только на мировой опыт, на совокупность различных стандартов. При реализации уникальных проектов необходимо учитывать время на проработку новых решений, привлечение различных консультантов, проведение исследовательских работ.

В России имеются свои регламенты, выполнение которые позволит отвечать самым высоким требованиям зеленого строительства. Доказательством служит то, что некоторые здания, построенные по российским стандартам, получили сертификаты LEED.

- Насколько российские реалии «дружелюбны» к западным стандартам экоустойчивого строительства?

В современном мире наблюдается тенденция к сближению западных и российских стандартов строительства. Это касается не только безопасности зданий и сооружений, их надежности и долговечности, но и экологичности.

- В профессиональном сообществе обсуждается переход России на еврокоды в строительстве. Что предпочтительнее: создавать свои национальные «зеленые» стандарты или адаптировать к российским существующие западные?

Нам придется адаптировать западные стандарты к российским условиям. Еврокоды удобны в работе, чтобы интегрироваться с архитекторами и проектировщиками западных стран. Это могло бы ускорить взаимодействие, скажем, между подрядчиками в России и архитекторами в Англии, наладить работу между различными странами, поскольку сейчас инвесторы боятся входить на российский рынок недвижимости.

- Как могут стандарты Зеленого строительства руководить архитектором и всей проектной командой в достижении оптимального решения?

С помощью этих стандартов можно строить энергоэффективное здание. Например, при расчёте энергоэффективности, когда строится компьютерная модель с определёнными параметрами ограждающих конструкций, освещения, датчиков движения и многого другого.

В России сейчас не так много зданий, которые сертифицированы по европейским стандартам. Если мы просто посмотрим на них, не будучи профессионалами, мы сразу увидим разницу. Прежде всего, там инновационный дизайн, экологически чистые материалы и энергоэффективное оборудование. Необходимо также отметить уникальный инновационный маркетинг на всех стадиях: от проектирования до введения в эксплуатацию и применение «интеллектуального» инженерного оборудования. Именно этим и отличаются здания, построенные по международным стандартам.

- Можно ли судить о том, как атмосфера Зеленых зданий влияет на людей, в них пребывающих?

Атмосфера «зелёных» зданий намного более здоровая, чем у обычных. Когда на Западе здание строится по «зелёным» стандартам, к примеру, не выделяют формальдегид и другие летучие органические вещества.

Находясь в таком здании, вы ощущаете гармонию. Освещение с использованием энергоэффективных технологий не бликует, кондиционер не дует, поскольку применяется технология «холодного потолка». По западным стандартам как минимум 70% сотрудников должны видеть дневной свет и пейзаж в окне, а сами окна должны свободно открываться – это улучшает производительность труда.

- Каково Ваше мнение о первых необходимых шагах стратегии по повышению энергоэффективности в строительной сфере? Какие задачи должны быть решены Комитетом по строительству Санкт-Петербурга?


В настоящее время мы идём по западному пути «озеленения» всей строительной сферы. Наше государство взяло курс на модернизацию, в том числе, в области строительства. На крупных государственных стройках сейчас активно внедряются «зелёные» инновационные технологии. Один из первых его шагов – это применение энергосберегающих и светодиодных ламп, позволяющих экономить электроэнергию. Электроэнергия будет дорожать, и вода сейчас тоже недешёвая, так что водосбережение сейчас тоже входит в «зелёные» стандарты. Это важно и для окружающей среды, и для экономии энергии, которая тратится на очистку воды.

Нужно менять психологию застройщика. Нужно учить молодых специалистов использовать принципы зеленого строительства в проектах. Нужно мотивировать опытных строителей применять прогрессивные технологии. Нужно хотеть поменять существующую ситуацию, было бы желание – возможности для его реализации есть.

- Что необходимо практически сделать в России, чтобы «подхватить» Зеленую волну?

Главное, чтобы было желание внедрять энергоэффективные технологии, нужно реализовывать больше проектов. Сейчас есть энтузиасты, которым нравятся определённые стилистические решения эко-стиля. Этот стиль многим нравится, потому что применение экологических материалов позволяет создавать здания, которые вызывают приятные ощущения. Нужно показывать людям уже реализованные проекты эко-домов. Люди должны видеть и хотеть построить такие дома. В России у людей достаточно денег, но вкусовой уровень очень низок: до сих пор строятся какие-то невероятные сооружения, которые не выдерживают никакой критики с точки зрения архитектуры и дизайна.

Для «зелёного» развития особую важность имеет прозрачность всех процедур. Основа экологической сертификации – полное отсутствие коррупции. Как на Западе, где государство выделяет деньги на строительство только при условии соблюдения экологических стандартов. В документации должны быть все сертификаты и видны все цены на стройматериалы: что куда ушло.



К списку статей