Лахта Центр – многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами, занимающими около трети площадей. Строительство завершено в октябре 2018 года, ведутся работы по обустройству деловых и общественных зон. Открытие состоится примерно через год, когда комплекс будет полностью готов к приему гостей. »

Визуализация проекта

Технологии

Статус строительства

На ноябрь 2018:

  • Завершены основные строительные работы,
  • Получено разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию,
  • Ведутся внутренние отделочные и монтажные работы

Видео этапов строительства

Камера OnLine



Госстройнадзор опубликовал разрешение на ввод в эксплуатацию Лахта Центра

16.10.2018

Госстройнадзор опубликовал разрешение  на ввод в эксплуатацию Лахта Центра

16 октября 2018 года АО «МФК Лахта Центр» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответствующий документ официально опубликован Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. До открытия многофункционального комплекса Лахта Центр, доминантой которого является самый высокий небоскреб Европы, остается около года.

Построен по проекту

Предварительные работы по приемке стартовали в феврале 2018 года – на площадку вышли кадастровые инженеры. Обмеры помещений четырех объектов комплекса, занимающих 400 тыс. м2, заняли полгода. Осенью 2018 года Государственная приемочная комиссия проверила все параметры и документацию Лахта Центра: строительно-монтажные работы на соответствие проекту, планировку участка, гидрогеологическую документацию, соответствие пожарной и экологической безопасности, готовность коммунальных сетей и много другое.  Результат всесторонней проверки – заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и разрешение на ввод Лахта Центра в эксплуатацию.

Открытие через год

Разрешение на ввод – точка в истории строительного периода Лахта Центра. Оно же запускает обратный отсчет до момента открытия комплекса. Не менее года займут окончательные приготовления деловых и общественных пространств операторами и арендаторами: завершение отделки, обустройство помещений, установка оборудования и работы по благоустройству. За это время к приему посетителей подготовят самый высокий в Европе панорамный ресторан на уровне 315 метров  и обзорную площадку на отметке 360 метров; современный планетарий сферической формы с панорамой неба, включающей 10 млн. звезд; спорткомплекс с панорамным бассейном, образовательный центр для детей и молодежи; выставочные пространства, амфитеатр на берегу, концертный зал с возможностью 15 трансформаций  и открытые пространства для широкой аудитории, формирующие новую среду мирового уровня. За это же время смежным структурам предстоит завершить работы по обустройству набережных и подключению комплекса к улично-дорожной сети, для чего через Лахтинскую гавань перекинуты две эстакады с выделенным велопешеходным тротуаром.

Дата открытия комплекса будет определена к моменту полной готовности комплекса к приему сотрудников и посетителей.

Справка:

Лахта Центр – инновационный многофункциональный комплекс в Санкт-Петербурге со штаб-квартирой группы «Газпром» и общественными пространствами. Строительство комплекса велось в течение 6 лет, с октября 2012 по октябрь 2018 года. Архитектурная доминанта Лахта Центра – небоскреб высотой 462 метра – стал самым высоким зданием Европы. В реализации проекта участвует около 600 российских и иностранных компаний и более 20000 человек из 18 стран.

Лахта Центр состоит из четырех объектов, общей площадью более 400 000 кв.м:

87-этажный небоскреб, закручивающийся на 90 градусов от основания до вершины в соответствии со сложной геометрией и архитектурой здания.
Многофункциональное здание.
Арка - отдельное здание-вход в комплекс.
Стилобат, скрывающий парковку, склады и логистический проезд.

 

Итоги строительного периода

Возведение многофункционального комплекса Лахта Центр – событие мирового уровня в сфере строительства, архитектуры, научного сопровождения, менеджмента и технологий. На шестилетнем отрезке были созданы уникальные разработки, открыты совместные производства, российская отрасль сделала значительный шаг по интеграции в лучшие мировые практики в сфере строительства и архитектуры.

Первый небоскреб на вендских глинах

Самый высокий небоскреб Европы, башня Лахта Центра, достигающая отметки 462 м, построен на берегу Финского залива, при отсутствии скальных грунтов. Грунты основания башни – вендские глины. Хотя плотность такого грунта приближается к скальным породам, для возведения башни проведен огромный объем научных исследований, в связи с тем, что в мире практически отсутствовал опыт строительства на вендских глинах в качестве опорного слоя.

Более двух тысяч свай

Свайное поле комплекса состоит из более чем 2 тысяч свай разных длин и диаметра. Наиболее глубокие – под башней, залегают до отметок минус 82 метра и имеют диаметр два метра.

Рекорды под землей

Фундаменты объектов комплекса – произведение строительного искусства. Площадь плитного ростверка Многофункционального здания превышает 2 гектара. Коробчатый фундамент башни Лахта Центра состоит из трех плит, нижняя из которых – абсолютный монолит, высотой 3600 мм и объемом 19 624 м2. Его заливку строители провели единовременно за 49 часов, что стало мировым рекордом.

Сроки против ветра

Одним из наиболее сложных вопросов, связанных с возведением комплекса, оказался ветер. На высотных отметках он намного сильнее приземного: строители фиксировали порывы от 120 до 140 км/ч, что является высшим уровнем силы ветра по шкале Бофорта. Штормовые предупреждения вынуждали останавливать работу кранов и людей на открытых конструкциях. В 2015 году было 159 штормовых предупреждений, в 2016 – 258, в 2017 – 176, на операцию по установке финальной конструкции шпиля, наиболее сильно зависящую от погоды, пришлось 18 дней с усиленным ветром. Тем не менее, строительство удалось завершить в срок.

Без колебаний

В конструкцию башни для снижения горизонтальных колебаний, введены 5 аутригерных уровней, в результате работы которых колебания небоскреба на уровне 360 метров могут составить максимально 27 см, хотя по результатам реальных замеров башня проявляет еще большую пространственную жесткость. В мировой практике считается допустимым, когда супервысокие объекты могут отклонятся от оси на 1,5 м и более.

Самые высокие в Европе башенные краны

Сложность конструкции башенных кранов, возводивших небоскреб Лахта Центра, – невозможность закрепиться к зданию удерживающими пристежками уже с отметок 355 метров. Более ста метров конструкции выше – отдельно стоящая часть, которая испытывала значительные ветровые и снеговые нагрузки. Эти факторы были учтены заранее, еще при проектировании кранов. Высота их башен на пике стройки превышала 400 м, наиболее высокий, «К3», при установке вершины шпиля дорос до 479,65 м. Учтены при проектировании кранов и большие ветровые нагрузки. Краны были рассчитаны на устойчивость при ветре до 164 км/ч.

Самый северный небоскреб в мире

Климатические условия учтены при проектировании и строительстве комплекса. Наиболее сложной задачей была разработка противообледенительной системы башни, в основе которой – научные разработки и две серии испытаний в России и Канаде. Пассивная защита – фасад шпиля, состоящий из сетки, которая уменьшает парусность и не дает формироваться сплошному ледяному или снежному покрову в зоне шпиля. Активная защита, срабатывающая по необходимости, включает нагревательные элементы, проложенные на отдельных участках профиля шпиля. Аналогов такой системы в мире не существует.

Стеклянные рекорды

Стекло фасадов комплекса играет роль стен и полностью соответствует своей функции. Хотя фасад не является несущим конструктивом, он выдерживает распределенную нагрузку на уровне 400 кгс/м2, что соответствует аналогичному параметру бетонных перекрытий в некоторых зданиях типовых серий. Стеклопакеты с минимальной теплопроводностью и максимальной герметичностью - важная часть энергоэффективности комплекса, сертифицированного по международному экологическому стандарту LEED. В Многофункциональном здании использовано 50 типов фасадного остекления. В фасаде башни – холодногнутые стеклопакеты. Общий объем остекления комплекса – 130 тыс. м2, у башни – 72, 5 тыс. м2, что является самым крупным объемов холодногнутого остекления в мире.

Вертикальные рельсы

Объекты комплекса характеризуются сложной архитектурной формой. Многофункциональное здание имеет переменную этажность с перепадом высот от 22 до 83 метров и 260-метровой длиной фасада. Башня Лахта Центра, следуя за геометрией здания, расширяется до 16 этажа, затем сужается и закручивается вокруг оси на 90° от основания до шпиля. Система обслуживания фасадов разработана специально для объектов комплекса. Наиболее интересное решение представлено в башне: вдоль ее граней проложены «рельсы», по которым будет передвигаться «поезд» - платформы с мойщиками. Альпинисты на шпиле будут использовать электроподъемники.

Быстрые, грузоподъемные, двухпалубные

Система вертикального транспорта башни Лахта Центра, монтаж которой начался в 2016 году, включает 40 лифтов. В числе прочего – двухпалубные кабины, кабины грузоподъемностью 5 тонн, что является практически предельным показателем на сегодня, экспрессы, передвигающиеся со скоростью 8 м/с, что позволяет их отнести к числу самых быстрых лифтов в России.

 

Фото- и видеоматериалы и текст релиза доступны по ссылке.

___

 

Контакты пресс-службы Лахта Центра: press@lakhta.center

Соц.сети:

Фотографии




К списку статей